Chiedere l'affrancazione canoni di natura enfiteutica e canoni livellari/enfiteutici

Descrizione

Livelli - Usi civici

Sul territorio comunale di Altamura sono presenti numerosi fondi di origine demaniale (le terre civiche o proprietà collettive facenti parte del cosiddetto “demanio universale”), che a seguito di procedimenti di sistemazione in favore dei possessori (con procedimenti di quotizzazione, assegnazioni, legittimazioni, ecc.) sono divenute allodiali (di proprietà privata), con l'onere del pagamento del canone di natura enfiteutica in favore del Comune. 

Sono fondi inseriti negli elenchi del Decreto di Affrancazione Usi civici del Commissario per la liquidazione degli usi civici di Bari prof. Distaso Rep.825 del 23/03/1960 (detto anche Decreto Matine) e negli elenchi degli Stati Arbitrari Occupatori redatti dal perito demaniale Ramunni, giusta relazione tecnica del 20/10/1962. Inoltre il Comune di Altamura è catastalmente titolare del “diritto del concedente” su numerosissimi fondi, per i quali i privati cittadini risultano qualificati come “livellari e/o enfiteuti”.

Talvolta tali fondi risultano inseriti anche nei suddetti elenchi della Regione Puglia delle terre di ex uso civico (Decreto Matine o Stati Arbitrari Occupatori).

Per ulteriori approfondimenti si potrà consultare il “Regolamento sulla disciplina dei canoni livellari/enfiteutici e dei canoni di natura enfiteutica gravanti sulle terre ubicate nel territorio del Comune di Altamura”.

Approfondimenti

L'iter per la presentazione della domanda è il seguente:

  1. REGIONE PUGLIA: Attestazione vincolo demaniale di uso civico

Richiedere alla Regione Puglia l'attestazione vincolo demaniale uso civico attraverso la modulistica scaricabile dal seguente link: clicca qui.

Dopo aver ottenuto l'attestazione del vincolo demaniale di uso civico l'istante potrà richiedere al Comune di Altamura l'affrancazione dei canoni di natura enfiteutica e dei canoni livellari/enfiteutici.

  1. Compilare la modulistica in base al tipo di vincolo da affrancare unitamente al modulo di assenso al trattamento dei dati personali
  2. Diritti di Istruttoria

Collegarsi al seguente link (clicca qui) per generare l'avviso di pagamento pagoPA e procedere al pagamento dei diritti di istruttoria:

  • Affrancazione livello/enfiteusi € 100,00
  • Affrancazione uso civico € 150,00
  • Affrancazione livello/uso civico € 150,00
  1. Presentazione istanza

Per presentare l'istanza si dovrà essere in possesso della seguente documentazione da allegare:

  1. (*) Istanza di affrancazione (punto 2 - Istanza di Affrancazione)
  2. (*) Copia ricevuta pagoPA relativa al pagamento dei diritti di istruttoria
  3. (*) Attestazione vincolo demaniale di uso civico rilasciato dalla Regione Puglia - Servizio Urbanistica
  4. (*) Modulo di assenso al trattamento dei dati personali (punto 2 - Istanza di Affrancazione)
  5. (*) Copia documento d'identità in corso di validità
  6. (*) Copia titolo di proprietà Copia certificato di destinazione urbanistica Estratto di mappa catastale aggiornato Visure catastali storiche aggiornate
  7. (*) Delega al tecnico o altro soggetto incaricato (quando l'istanza è presentata da delegato)
  8. Copia certificato di destinazione urbanistica (CDU)
  9. Estratto di mappa catastale aggiornato
  10. Visure catastali storiche aggiornate.

I punti contrassegnati con asterisco (*) sono obligatori.

Accedendo alla piattaforma, la parte istante potrà visionare l'elenco delle istanze presentate dallo stesso e seguire direttamente le fasi della procedura di ogni singola istanza di affrancazione, dalla protocollazione alla chiusura del procedimento.

  1. Istruttoria e trasmissione conteggi affrancazione

Il servizio Patrimonio ed Espropri, procederà ad istruire la pratica e a trasmettere all'istante, attraverso P.E.C. i relativi conteggi di affrancazione unitamente agli avvisi pagoPA che l'istante dovrà scaricare, stampare e procedere al pagamento degli stessi.

  1. Determinazione Dirigenziale affrancazione

A seguito del pagamento delle somme richieste, il Servizio Patrimonio Immobiliare - Espropri procederà alla stesura della determinazione dirigenziale di affrancazione.

  1. Conclusione procedimento di affrancazione
  • USI CIVICI: La D.D. di affrancazione sarà trasmessa, a cura dell'ufficio, all'Agenzia delle Entrate per la registrazione della stessa. Ad avvenuta registrazione un'originale della D.D. di affrancazione sarà trasmessa alla parte per la successiva annotazione presso la Conservatoria dei RR.II. di Trani, se trattasi di terre rientranti nel Decreto Matine, o presso la Conservatoria dei RR.II. di Bari se trattasi delle terre rientranti nello Stato degli Arbitrari Occupatori.
  • LIVELLO/ENFITEUSI: Sarà cura del Servizio Patrimonio Imm. - Espropri comunicare alla parte gli estremi del provvedimento dirigenziale di affrancazione che potrà essere scaricato direttamente dall'Albo Pretorio on line (clicca qui). La parte istante, in possesso di copia della D.D. di affrancazione, dovrà procedere, a propria cura e spese, alla stipula dell'atto notarile di affrancazione e alla successiva trascrizione e voltura presso gli uffici competenti. Ove richiesto dal notaio rogante, sarà possibile chiedere la copia conforme della D.D. Di affrancazione presso l'Albo Segreteria di questo Ente al seguente indirizzo Pec. albosegreteria@pec.comune.altamura.ba.it
  • USI CIVICI-LIVELLI: La D.D. di affrancazione dei due gravami sarà trasmessa, a cura dell'ufficio, all'Agenzia delle Entrate per la registrazione della stessa. Ad avvenuta registrazione un'originale della D.D. di affrancazione sarà trasmessa alla parte che provvederà:
    - all'annotazione presso la Conservatoria dei RR.II. di Trani, se trattasi di terre rientranti nel Decreto Matine
    - alla trascrizione presso l'agenzia dei RR.II. di Bari se trattasi di terre rientranti nello Stato degli Arbitrari Occupatori
    - alla voltura catastale

Atti amministrativi di riferimento: